因不符合规划逾期交房的如何处理

法律分析：
（1）购房者应先查看购房合同，合同中一般会有逾期交房违约责任的约定，若约定明确，可按约定要求开发商承担责任，比如索要违约金。
（2）若合同无相关约定或约定模糊，法律规定购房者可主张开发商赔偿损失，损失数额可参考同地段同类房屋租金标准。
（3）当开发商逾期交房时间过长，满足合同约定的解除条件时，购房者有权解除合同，要求开发商返还已付购房款与利息，并承担违约责任。
（4）购房者要及时收集开发商逾期交房和不符合规划的证据，可通过协商或诉讼来维护自身权益。

提醒：
购房者需留意证据收集的合法性与有效性，不同案件情况不同，若有疑问建议咨询专业法律分析。
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（一）查看购房合同，按合同约定要求开发商承担违约责任，像支付违约金。
（二）若合同未约定或约定不明，参照同地段同类房屋租金标准，主张开发商赔偿损失。
（三）逾期交房时间过长且达到合同解除条件，购房者可解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，承担违约责任。
（四）及时收集开发商逾期交房及不符合规划的证据，通过协商或诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.先看购房合同，若约定了逾期交房违约责任，按约定让开发商担责，像支付违约金。

2.合同没约定或约定不明，按法律，购房者可让开发商赔偿损失，损失按同地段同类房租定。

3.开发商逾期交房久，达合同解除条件，购房者可解约，让其返还房款、利息，担违约责任。

4.购房者要及时收集逾期交房和不符规划证据，通过协商或诉讼维权。
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结论：
购房者面对因不符合规划逾期交房情况，可查看购房合同依约要求开发商担责；合同无约定或约定不明可主张按同地段同类房屋租金标准赔偿；逾期过长达解除条件可解除合同并要求退款付息担责，同时要收集证据维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，购房合同是规范买卖双方权利义务的重要依据。若合同明确约定逾期交房违约责任，购房者可按约定要求开发商承担责任，如支付违约金。若合同未约定或约定不明，为弥补购房者损失，可参照同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。当开发商逾期交房时间过长，满足合同约定的解除条件时，购房者有解除合同的权利，开发商需返还已付购房款及利息并承担违约责任。在此过程中，购房者及时收集开发商逾期交房及不符合规划的证据很关键，可通过协商或诉讼等合法途径维护自身权益。若您在购房过程中遇到此类问题，想进一步了解维权细节，可随时向我或专业法律人士咨询。
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1.购房者面对开发商因不符合规划逾期交房，可根据不同情况采取对应措施维护权益。若购房合同中有逾期交房违约责任的明确约定，可依约要求开发商承担责任，像支付违约金。
2.若合同未约定或约定不明，依据法律规定，购房者可主张开发商赔偿损失，损失数额参照同地段同类房屋租金标准确定。
3.当开发商逾期交房时间过长，达到合同约定的解除条件，购房者有权解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并承担相应违约责任。
4.建议购房者及时收集开发商逾期交房及不符合规划的相关证据，通过与开发商协商或走诉讼途径来维护自身合法权益。