物业空置房收取的物业管理费标准

根据《中华人民共和国物权法》第七十三条，物业管理费的收费标准和收取方式应当由物业管理区域内专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主通过会议投票决定。具体到空置房是否需要缴纳物业管理费，应根据实际情况和相关协议进行判断。如果房产owner与物业公司已签订明确约定空置房需缴纳一定比例物业管理费的合同，则应按照合同约定执行；若无明确约定，可参考《中华人民共和国民法总则》第七百二十条关于无因管理规则进行处理。法律依据：根据《中华人民共和国物权法》第七十三条，物业管理费的收费标准和收取方式应当由物业管理区域内专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主通过会议投票决定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条，合同时必须具备的条件是：（一）行为人具有订立合约的意思表示；（二）合同内容符合法律、行政法规的规定；（三）违反了法律、行政法规的强制性规定。根据《中华人民共和国民法总则》第七百二十条，无因管理规则：(一)有人无因管理他人的事务，经权利人追认，可以视为有效。(二)管理人因管理行为产生的必要费用由权利人负担。(三)管理人未与权利人协商，将管理的物品返还权利人。(四)权利人可以要求管理人交出其全部收益。(五)管理人损坏、失却或者误用他人的物品，应当承担相应的责任。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第九条：(一)物业管理区域内专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主，或者由其他两个比例较高的，才能作为物业管理费、共用部分等事项的表决基础。(二)物业管理费用的确定应当符合法律规定，并与相关政府部门备案后才具有强制执行力。根据《中华人民共和国物权法》第八十六条：(一)物业管理区域内，属于业主共有的道路、绿地、场地等公共设施及其附属设施的使用收益，由业主共同决定。(二)公共设施及其附属设施的维修、改造费用由业主共同负担。