婚前父母出资购房离婚时一定不是共同财产吗

法律分析：
（1）一方父母婚前全资出资且产权登记在出资人子女名下，此房产属子女婚前个人财产，离婚不参与共同财产分割。这体现了法律对婚前个人财产权益的保护，避免因婚姻关系变动而改变财产归属。
（2）一方父母支付首付款，产权登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋产权通常归登记方，未还贷款是登记方个人债务。同时，登记方需对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿，这兼顾了双方对房屋的投入和贡献。
（3）婚前双方父母都出资，产权登记在一方子女名下，若无特别约定，房屋按双方父母出资份额按份共有，尊重了双方家庭的实际出资情况。

提醒：处理涉及父母出资购房的离婚财产分割问题较为复杂，不同出资和登记情况对应不同处理方式，建议咨询以获得针对性分析。
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1.一方父母在子女婚前全资出资购房且产权登记在出资人子女名下，房屋属于该子女婚前个人财产，离婚时不参与共同财产分割。这是基于法律对个人婚前财产的保护，保障出资方子女的财产权益。解决措施是明确购房资金来源及产权登记情况，留存好相关出资证明。
2.一方父母仅支付首付款，产权登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋产权一般归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。这是平衡了出资方和共同还贷方的利益。建议夫妻双方留存好还贷记录等凭证。
3.婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下，房屋一般认定为双方按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。这尊重了双方父母的出资贡献。双方可签订协议明确约定产权归属。
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结论：一方父母在子女婚前出资购房，离婚时房屋分割情况多样，不一定作为共同财产分割。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，若一方父母婚前全资出资且产权登记在出资人子女名下，房屋属该子女婚前个人财产，离婚不分割；若仅付首付，婚后夫妻共同还贷，产权一般归登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分由登记方补偿另一方；若婚前双方父母均出资且产权登记在一方子女名下，房屋通常按双方父母出资份额按份共有，另有约定除外。由于婚姻房产分割涉及众多复杂因素，具体情况需结合实际判定。若您在婚姻房产分割方面有疑问，可向我或专业法律人士咨询。
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（一）若想确保房屋为子女婚前个人财产，父母可在子女婚前全资出资购房并将产权登记在出资人子女名下，这样离婚时不作为共同财产分割。
（二）若父母仅支付首付款，让子女婚后共同还贷，要明白离婚时房屋产权一般归登记方，登记方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）婚前双方父母均出资且产权登记在一方子女名下，若想不按出资份额按份共有，双方可提前作出其他约定。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方父母婚前全资买房，产权登记在自己子女名下，这房子算子女婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方父母仅付首付，产权登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归登记方，没还完的贷款是登记方个人债务。登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚前双方父母都出资，产权登记在一方子女名下，若无其他约定，房子按双方父母出资份额按份共有。